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张湾红卫商圈的崛起与十堰西城的未来

时间:2008-03-27 11:01:38   来源:十堰晚报   点击:

    ■记者 冰客

    武商量贩进驻
    红卫商圈重新启航
    3月初,红卫片区的市民都在关注着关乎生活利益的一件大好事——武商量贩进驻丹桂嘉苑开办大型卖场!作为湖北省最大的商业零售企业武商集团控股的大型超市连锁公司,武商量贩连锁有限公司的每一个动作都非常引人瞩目。“对于十堰的规划来说是计划用3年时间开4家量贩店和1家百货中心,已开业迎客的东岳店反响很好,于是我们便将目光投向了红卫片区,投向了丹桂嘉苑。” 武商量贩连锁有限公司襄樊分公司副总经理、十堰东岳店店长周洋如是说。
    可以说,武商量贩选择进军红卫片区,进驻丹桂嘉苑,是武商集团在鄂西北战略布局中的又一重要举措,势必将搅热沉寂多年的红卫商圈。在十堰的商圈格局中,势单力薄的红卫片区由于受区位限制,一直以来都没有大型卖场落户,而且商圈布局也极不合理。近几年来,随着“西城大开发”号角的吹响,红卫片区楼市开发如火如荼,红卫板块也成为人们关注的热土,同时也成为众多商家的逐鹿之地。
    业内人士称,武商量贩进驻红卫片区的丹桂嘉苑,标志着红卫商圈的启航和红卫楼市的看热,同时也标志着车城商圈的重新定位和城区商圈布局的不断扩张。

    红卫商圈崛起
    缘于红卫楼市看热
    那么,身为商业巨鳄的武商量贩缘何看好红卫片区,又缘何看好丹桂嘉苑呢?可以说,楼市的红火是吸引商家投资目光的最大利器。
    近几年来,红卫楼市已经日趋繁荣,丹桂嘉苑、宜家天城、喜来居、吉康花园、铸邦·红果林、新西苑小区、翰林馨苑、方山语林等如火如荼的众多房地产建设项目已相继在这块热土上绽放。
    据不完全统计,红卫板块楼盘开发量达四五十万平方米,最大的楼盘建筑面积6万平方米,最小的建筑面积也有3000平方米。按照2008年十堰城区商品房建设计划,今年将在车城西路及张湾片区建设规模18万平方米住房,住房建设套数为2050套。
    另外,近几年随着外地商家的纷纷涌入和本地企业的不断扩张,十堰的商业竞争已是硝烟弥漫。由于人民路等中心城区大型超市过密发展,竞争激烈,从而使得商家不得不将目光投向了同为城市商圈范畴之内的红卫一带。“作为一个城市来说不应只有一个商圈,像武汉就达7个商圈,作为十堰也应该至少有三到五个商圈,像五堰、六堰、张湾、红卫和顾家岗等,商家选择一个城市就是选择各个网点布局。” 周洋认为。
    从地理位置上分析,红卫位于张湾和花果之间,大型超市缺乏的窘境对于商业业态的落地而言是一个绝佳的机会。“目前红卫的商业零售业都是一些小超市,不成规模,功能不全,给消费者带来了诸多不便。”陈隆波说。
    随着红卫片区新住宅小区如雨后春笋般拔地而起,将有大批进城务工人员或是外地在堰经商人员在此置业,消费需求的能力的提升必然要求有相应的商业配套,商圈也就自然而然地形成了。在武商量贩决意进驻丹桂嘉苑后,武商集团旗下的中百仓储和十堰本土一商业巨头也已与同处红卫商圈范围内的车城金都初步达成合作意向。
    周洋分析说:“红卫这一个地带的商圈目前还处在一个传统的低级商圈,武商量贩的进驻,可以促使这一个传统商业向现代商业成功转型,引导这里的消费者从基本消费向品质健康消费转型。”
    “根据张湾和西城区的发展方向,红卫就是一个核心商圈。根据张湾的商业布局和发展速度,建设大型卖场旨在以此引导红卫消费,同时引导红卫商业地产价值的再提升,以商业地产带动住宅地产的作用更大。”陈隆波分析说。

    [Page]红卫商圈的崛起
    与西城的未来
    “红卫楼市之所以能够走热,自然有它背后强大的动力,因为西城是东风公司的‘大本营’,遍布着东风公司的各大专业厂。”十堰铸邦房地产开发有限公司董事长辛杰深有感触地说。
    “由于东风公司下属单位及各专业厂的大多数职工所居住的房子都是计划经济时代的房子,面积小、房子旧、品质差,从而使得很多职工都有换房需求,也使他们顺理成章地成为红卫楼市的消费中坚群体。”十堰永美房地产开发有限公司总经理王胜高分析道。此外,在东风消费群体外,近年来不断涌入城市的大量务工人员在完成一定的积蓄后,也都存在着置业需求。
    “车城西路同时还是十堰入陕进川的通道,更是竹山、竹溪进入十堰的必经之路,红卫商圈一旦形成,这一大部分消费者极有可能就会被吸引过来。”陈隆波认为。
      据悉,“十一五”期间,我市发展面临的“五大机遇”中首要的就是东风汽车有限公司中长期事业计划的全面实施,将加大国际化商用车生产基地建设。这种利好无疑为依托东风公司的红卫楼市和商圈带来了新的机遇。同时,我市提出的在抓好6条沿路、沿江城镇带建设中,十堰至白河更是被列上日程,这将极大地助推城市西进,从而将使红卫的楼市版图能够得到更好的舒展。此外,东风与沃尔沃的牵手带来的不仅仅是东风公司的发展机遇,更为依托东风公司而共生共荣的红卫板块带来了更好的喜讯。
      另外值得注意的是,在十堰城区商业网点规划中,城区规划的9个区域商业中心中,西城区就占了3个:红卫片区、花果片区、柏林片区。“商圈与楼市共生共荣,唇齿相依,红卫商圈的崛起也同样为红卫楼市的发展带来了大好的机遇。”陈隆波掷地有声。

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