张湾区“核心商贸圈”破茧成蝶

来源:秦楚网    时间:2009-04-24 11:52:04

张湾核心商贸圈一角

  秦楚网讯 特约记者 王庆华 通讯员 王宏 任英
  “我有‘逛街狂’的癖好”,隋平笑着说。
  4月19日,星期天。说这话的时候,隋平正在张湾中商百货ONLY专柜前试穿一件599元的外套。
  隋平有着悠久的“逛街史”。但很久以来,她的“逛街路线图”仅仅局限在五堰、六堰一带。而现在,路线图延伸到了张湾。
  她也许不知道张湾区打造的“核心商贸圈”,但是她能感受到张湾商贸业的变化。“有逛头”,是最直接而真切的体会。
  核心商贸圈
  站在张湾区政府门前的大街上,左边是中商百货,右边是邦辉国际大酒店,对面是工贸家电,再往前100米,是金九超市和国美电器,往后100米是万得福大卖场。游人如织,从这些卖场里出入。
  “以这里为圆心,左右三公里为半径画一个圆,这就是张湾区努力打造的张湾核心商贸圈”。4月22日,张湾区商务局局长魏建刚说。
  让我们来看看“核心商贸圈”里都圈了些什么。
  国内零售上市公司集中地。以中商百货为龙头,工贸家电、国美电器、义客隆销品茂、万得福大卖场、金九超市、莱特家俱城等,聚集了涵盖服饰百货、电器、家俱、日用品等门类齐全的商家。在核心商贸圈内共有52家各类卖场,年营业额达22亿元,税收6600万元。
  美食长廊。如果“大吃大住”,有四星级的车城宾馆、邦辉国际大酒店,以及神龙宾馆、金威美食城、宏锦酒店、姊妹花酒店等128家各具风味和特色的酒店。如果“小吃”,则有银都美食一条街、大岭路特色小吃一条街,新疆烧烤、兰州拉面、郧县三合汤、老藏烤鱼,长城内外大江南北的风味都浓缩在这两条街150多家小吃店之中。
  IT航母。以十堰市规模最大的专业电脑城--泰弘电脑城为“领袖”,公园路两侧的371家IT及电子经营户,共同打造成了十堰市的“IT航母”。在这里,可以实现“一站式购齐”的夙愿,从配置到维修,从主机到U盘,都可以一次搞定。
  休闲大本营。“十堰的夜生活,在东岳路”,有人这样说。东岳路毫无疑问是十堰市夜晚最繁华之地。泡脚洗浴就是东岳路的代名词,愈夜愈美丽,在这里得到真正的体现。130多家与休闲产业有关的店铺,让东岳路的夜晚分外妖娆,诱惑十足。
  汽车美容俱乐部。在车城南路,扎堆的34家汽车美容经营户,让这里成为十堰最大“汽车美容俱乐部”。买了新车或装饰爱车,只需开到这里,就一切OK了。
  吃喝玩乐住行购,一切尽在张湾。这就是张湾核心商贸圈能够提供的服务。
  2008年,张湾区商贸营业额达近50亿元,三产业完成增加值14亿元,占全区GDP的近40%。
  “张湾核心商贸圈已经成型,并在不断发展壮大。张湾无商贸圈的消费观念,已经被颠覆”,张湾区委副书记、区长朱芳如是说。
  曾经的痛
  逛街只在五、六堰,从来不曾到张湾,这是2002年前,大多数十堰人的“习惯思维”。
  不是不想逛张湾,而是张湾实在没有什么可逛。
  “2002年前,张湾的第三产业的确发展滞后,几乎只有工业,没有像样的商贸服务业”,张湾区商务局局长魏建刚说。
  张湾区是东风汽车的发祥地,甚至是湖北汽车工业长廊的发源地,这里三分之二的土地,都被“孪生”的工厂和冰冷的机器所占据。按照当时的城市规划,西部的张湾是工业区,东部的五堰是商住区。“工业区”决定了张湾的商贸业只能是“星星点灯”,无法形成气候。
  在2002年前,张湾区的经济总量中,商贸服务等第三产业的贡献率不足25%。
  其实,张湾有成为“工业区”之外的“商贸区”的潜力。
  张湾区有32万常住人口,加上流动人口约40万人,这些人口当中,有相当大一部分是东风公司的职工,他们的消费能力和购买需求十分强大。
  张湾区内拥有东风公司80%的产业集群,有20多个专业厂,来自世界各地的车商,在十堰的活动大部分都在张湾,他们的消费能力和水平勿用置疑,他们也需要张湾有好的消费场所。

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  但是,张湾没有。挣钱在张湾,花钱在五堰,这就是张湾曾经无奈面对的现实。
  打造之旅
  张湾的“转型”源自于2003年,而中商百货的入驻,则是标志性事件之一。
  2003年12月31日,中商百货十堰连锁店开业迎宾。总经理韩超说,当初中商百货集团总部之所以选择了张湾,一是看中了张湾几乎是商贸业的“空白地带”;二是对张湾辖区内的居民特别是东风公司职工的消费能力有信心;三是对张湾区倾力打造张湾商贸圈的决心所打动。
  中商百货开业时热闹了一阵,但接下来的是沉寂,2004年上半年简直可以用“门可罗雀”形容,但是,中商百货选择了坚持。
  事实证明。他们的选择无比英明。
  中商百货的到来,给十堰消费者带来了实惠,也给张湾带来了人气。随后,工贸家电、邦辉国际大酒店、义客隆销品茂、武商量贩店、国美电器等,纷纷在张湾落户。就连一向选址十分“苛刻”,要求每小时人流量必须达到500人以上的肯德基店,也落户张湾。
  万得福大卖场、金九超市相继开业迎宾,车城宾馆、神龙宾馆扩建升星工程相继完工。张湾“核心商贸圈”的圆心就此形成,并逐次向外辐射,最终“功德圆满”。
  现在,中商百货的营业额以每年20%的速度快速增长,占据十堰衣着类百货市场份额的半壁河山,工贸家电也成功溶入十堰市场,拉低十堰家电整体价格。张湾“核心商贸圈”内的各个业态,都迅速上位,确立了各自的“江湖地位”。
  从2003到2009年,短短6年时间,张湾区就成功打造了属于张湾也属于十堰的“核心商贸圈”。这一成果,与各企业的英明决策有关,更与张湾区区委、区政府着力招商引资密不可分。
  张湾区委常委、区委办主任、区三产业领导小组组长杨启斌,至今还清楚地记得,2003年为了把中商百货引入张湾,区领导7下武汉与中百集团洽谈。而现在的中商百货大楼,原本是要作为区委、区政府的办公大楼,为了引入龙头企业,打造“核心商贸圈”,硬是把办公楼址让了出来。
  东岳路原本叫“灌沟”,大部分居民都是东风公司职工。2003年为了打造“休闲一条街”,区委、区政府采取“腾笼换鸟”的形式,用一套房屋加现金补偿甚至几套房屋的代价,置换到原居民的住房,仅补偿费就达1000多万元。最终把东岳路打造成了十堰的“休闲之都”。
  为了发展第三产业,打造“核心商贸圈”,从2002年起,张湾区政府每年都要“办节”,从2002年的“饮食文化节”,2003年的“樱花节”,直到今年即将推出的“欢乐购物旅游节”。
  张湾区政府还出台了一系列优惠政策,并专门设立了第三产业基金,推动和鼓励第三产业发展。
  政府主导,商家参与,张湾“核心商贸圈”越划越“圆”。
  改变城市
  “打造张湾‘核心商贸圈’当年是形势所迫,而现在看来,是改变城市走向的正确选择”,张湾区商务局副局长高云萍说。
  她说,区委、区政府从2003年着手打造“核心商贸圈”,当时有“被逼”的味道。
  实行分税制后,地方财政收入十分有限,而商贸业能给地方财政带来的“实惠”更多,为了壮大区财政,区委、区政府开始大力推动第三产业的发展。
  张湾区清醒地认识到,经济仅仅依靠汽车产业、依托东风公司,带来的是单一的经济结构,特别是东风总部迁走后,这种经济结构缺陷越发暴露,于是,用发展第三产业来抵御风险成为共识。
  作为十堰的西部城区,只有工业的张湾显然有着“城市功能缺陷症”,没有发达的商贸业,不仅城市功能缺失,也给40万居民的生活带来不便。于是,打造“核心商贸圈”成为紧迫的民生工程。
  6年划一圆,张湾“核心商贸圈”终于圆了。这个“圈”对张湾、对十堰都有着重大的意义。随着这个“圈”的圆满,区委、区政府还将着力打造汉江物流商贸圈、红卫文化教育商贸圈、花果工业服务商贸圈。届时,张湾的商贸业将更加繁荣。[Page]
  十堰市商务局副局长段知林说,张湾“核心商贸圈”是十堰市中心商圈的重要组成部分。张湾商圈的形成,优化了张湾区乃至十堰市的经济结构,分担了十堰经济“一主独大”的风险性,为培育地方财源提供了强力支撑,改变了十堰市多年来在第三产业发展布局上的“东重西轻,一城两貌”的局面,促进十堰东、西两翼一、二、三产业的协调发展。
  当然,更重要的意义在于,张湾“核心商贸圈”的发育成熟,给张湾区内的40万居民带来了方便和实惠,民生取向意义重大。
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