本网讯（区融媒体中心 通讯员 刘国阳 薛习波）9月13日，十堰工业新区发展大道社区党群服务中心二楼会议室气氛热烈，中国中铁·世纪山水小区2026年首次社区、业委会、物业服务企业三方联席会议在这里召开。社区党委书记、小区业委会全体委员及物业服务企业负责人齐聚一堂，坚持党建引领，落实“三议三办三公开”工作法，围绕公共收益审计、物业服务整改、小区活动室建设等议题充分协商，达成多项共识。

晒出“明白账”，公共收益管理走向规范。会议通报了小区公共收益专项审计情况：审计结果显示，小区公共收益收支账目清晰、票据齐全，管理使用总体规范。会议明确，公共收益全额纳入业委会开设的公共收益专用账户，实行独立核算、专款专用，物业服务企业将积极配合做好衔接。会议明确，审计报告及收益收支情况将按程序向全体业主公示，接受业主监督。

对照“一级标准”，物业服务限期整改。会上，物业企业汇报了今年以来设施设备改造、安全隐患整治、防汛消杀等重点工作完成情况。针对前期民意征集中业主反映集中的环境卫生、地库地面破损、门禁形同虚设、人工湖景观维护、洋房楼顶漏水等六大类问题，三方逐项“过筛子”，明确整改责任和时限。业委会将对照住建部门发布的一级物业服务标准逐项核查，物业企业承诺以整改实效回应业主关切。

共立“规矩”，文明治理有了硬抓手。针对楼道堆物、楼顶种菜、损坏公共设施等不文明行为，三方商定综合施策：启用监控系统取证功能，设立小区“红黑榜”定期曝光，每季度组织一次公共区域集中清理，对屡教不改者依法追责。同时，由业委会牵头制定《小区管理公约》，把停车管理、门禁使用、公共区域维护等纳入公约，实现依规自治。社区负责人表示，还将牵头组织业委会和物业团队赴市内标杆小区参观学习，取长补短，努力打造片区治理样板。

建好“共享空间”，民生实事加快推进。会议原则同意利用小区现有配套场地建设小区活动室，作为小区党支部活动阵地和居民文化活动场所，既满足业主文化娱乐需求，也解决此前一楼大厅活动扰民问题。

下一步，将由业委会牵头，联合社区、物业核实产权归属，细化功能定位、空间布局和资金方案，确保项目依法合规、惠及全体业主。

（编辑：柯小雨  审核：焦妍然  终审：金小龙）